大安區(qū)瑞安街，法拍住宅72萬(wàn)成交

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府實(shí)施打房措施以來(lái)，又遇到鬼月，一般房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨近冷卻，不過(guò)，臺(tái)北地區(qū)法拍屋市場(chǎng)尚未明顯受到影響，2010年7月份平均競(jìng)標(biāo)人數(shù)仍在4人以上，跟上半年差距不大，7月在大安區(qū)的一個(gè)法拍屋以一坪72萬(wàn)元拍出，超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期的70萬(wàn)元。

山水資產(chǎn)管理公司副總丁建生表示，2010年以來(lái)的每月法拍件數(shù)在4000~5000件，過(guò)去一年已經(jīng)呈現(xiàn)穩(wěn)定，平均競(jìng)標(biāo)人數(shù)在4人左右，大臺(tái)北3個(gè)地方法院得標(biāo)率都在25%上下，顯示市場(chǎng)交易狀況平穩(wěn)。

目前法拍市場(chǎng)人氣看似減少，但投資客還是緊盯有利潤(rùn)空間的物件，所以，7月份在大安區(qū)靠近大安森林的瑞安街有戶住宅以72萬(wàn)元單價(jià)拍出，比市場(chǎng)估計(jì)的一坪70萬(wàn)元還要高；此外，仁愛(ài)路上的信義雙星及四維路的店面物件都因撤拍而未看到?jīng)Q標(biāo)價(jià)，但關(guān)注者不少。

根據(jù)山水資產(chǎn)管理統(tǒng)計(jì)，2010年7月份的大臺(tái)北拍市場(chǎng)，平均加價(jià)率為8.6%，競(jìng)標(biāo)人數(shù)為769人，得標(biāo)率為24.3%；丁建生表示，得標(biāo)律較中南部的三成或四成為低，主要是大臺(tái)北法拍市場(chǎng)物件較多，所以得標(biāo)率較低。接下來(lái)預(yù)期政府還會(huì)有後續(xù)動(dòng)作，所以未來(lái)的平均競(jìng)標(biāo)人數(shù)會(huì)下降，平均加價(jià)率等數(shù)值也會(huì)隨投資客退場(chǎng)而降低。